En Espagne, les prêts sont disponibles pour les Espagnols, les résidents étrangers et même les non-résidents. Les conditions diffèrent selon le statut et le profil.

Financement (LTV)

• Nationaux espagnols: jusqu’à 80%, parfois 90–100% (jeunes acheteurs, familles, premiers achats).

• Résidents étrangers: jusqu’à 80%, parfois 90%.

• Non-résidents: généralement 60–70%.

Durées

• Nationaux & résidents: 20–25 ans, parfois 30–35 ans pour jeunes acheteurs.

• Non-résidents: max. 20–25 ans.

• Âge limite: 70–75 ans.

Taux & avantages

• Moyenne actuelle (2024–2025): 3–4%.

• Nationaux & résidents: dès 2,5–3% fixes.

• Non-résidents: 3,5–5%.

• La plupart: variable (Euribor + 1,0–1,5%).

• Réductions si vous souscrivez des produits bancaires: assurance habitation/vie, alarme, compte avec salaire domicilié, carte bancaire. Réduction possible: jusqu’à 1%.

Exemples

Exemple 1 – Acheteuse non-résidente
Sarah (UK) achète une villa à 200.000 €.

• Prêt: 65% (130.000 €).

• Apport: 70.000 € + 12–15% frais.

• Durée: 20 ans, Euribor + 1,2%.

• Mensualité: 600–650 €.

Exemple 2 – National espagnol < 35 ans
David, 30 ans, achète son premier logement à 150.000 €.

• Prêt: 90% (135.000 €).

• Durée: 30 ans, fixe à 2,8% (réductions assurance + salaire).

• Mensualité: 555 €.

Pourquoi travailler avec nous

Chez Holiday Homes Catral, nous négocions avec banques et courtiers pour garantir les meilleures conditions. Nous accompagnons nos clients de A à Z: documents, négociation, transferts sécurisés et remise des clés.

⚖️ Avertissement: Ces informations concernent la province d’Alicante / Communauté valencienne. Les conditions varient selon la banque, la nationalité, le statut de résidence et le profil. Un conseil personnalisé est recommandé.