In Spanje kunnen Spaanse burgers, buitenlandse residenten en niet-residenten een hypotheek krijgen. De voorwaarden zijn verschillend per situatie.

Financiering (LTV)

• Spanjaarden: meestal tot 80%, soms 90–100% (jonge kopers, gezinnen, eerste woning).

• Residenten: doorgaans tot 80%, soms 90%.

• Niet-residenten: meestal 60–70%.

Looptijden

• Spanjaarden & residenten: 20–25 jaar, mogelijk tot 30–35 jaar bij jongeren.

• Niet-residenten: max. 20–25 jaar.

• Leeftijdsgrens: 70–75 jaar.

Rente & voordelen

• Huidige gemiddelde (2024–2025): 3–4%.

• Spanjaarden & residenten: vanaf 2,5–3% vast.

• Niet-residenten: 3,5–5%.

• Meestal variabel: Euribor + 1,0–1,5%.

• Banken geven kortingen bij extra producten: woon-/levensverzekering, alarm, rekening met salarisstorting, kredietkaart. Besparing: tot 1%.

Voorbeelden

Voorbeeld 1 – Niet-residente koper
Sarah (VK) koopt een villa van 200.000 €.

• Hypotheek: 65% (130.000 €).

• Eigen inbreng: 70.000 € + 12–15% kosten.

• Looptijd: 20 jaar, Euribor + 1,2%.

• Maandlast: 600–650 €.

Voorbeeld 2 – Spaanse koper < 35 jaar
David (30) koopt zijn eerste woning voor 150.000 €.

• Hypotheek: 90% (135.000 €).

• Looptijd: 30 jaar, vast 2,8% (met korting via salaris en verzekering).

• Maandlast: 555 €.

Waarom met ons samenwerken

Bij Holiday Homes Catral werken wij met banken en onafhankelijke makelaars om de beste deals te vinden. Wij regelen alles: documenten, onderhandelingen, veilige geldtransfers en sleuteloverdracht.

⚖️ Disclaimer: Deze informatie geldt voor de provincie Alicante / Valenciaanse Gemeenschap. Voorwaarden verschillen per bank, nationaliteit, verblijfsstatus en profiel. Persoonlijk advies wordt altijd aanbevolen.