Een woning huren in de provincie Alicante kan een spannende stap zijn, of u nu verhuist voor een nieuw leven, een vakantieplek zoekt of eerst de regio wilt ervaren voordat u koopt. De Costa Blanca trekt huurders uit de hele wereld aan. Het proces is eenvoudig, maar het is belangrijk om de regels, verplichtingen en kosten te begrijpen voordat u tekent.

Juridisch kader

In Spanje vallen de meeste huurovereenkomsten onder de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Deze wet regelt de rechten van zowel verhuurder als huurder. Belangrijke punten:

• Langdurige huur geldt meestal vanaf 12 maanden. De huurder heeft het recht om de overeenkomst te verlengen tot 5 jaar als de verhuurder een particulier is, of tot 7 jaar als het een bedrijf betreft.

• Korte termijn huur van minder dan 11 maanden is bedoeld voor tijdelijke verblijven en biedt niet dezelfde bescherming.

• Het contract moet altijd schriftelijk zijn en door beide partijen worden ondertekend. Mondelinge afspraken zijn riskant.

Borg en garanties

Volgens de wet moet de verhuurder minimaal één maand borg vragen. Vaak wordt een extra garantie van één of twee maanden gevraagd, vooral bij gemeubileerde woningen of woningen met hoge waarde. Deze bedragen worden terugbetaald als de woning in goede staat wordt achtergelaten.

Wie betaalt wat?

Het is belangrijk om dit vooraf duidelijk te hebben:

• De huurder betaalt meestal: maandelijkse huur, nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas, internet) en soms afvalbelasting.

• De verhuurder betaalt meestal: gemeenschapskosten, onroerendgoedbelasting (IBI) en opstalverzekering.

Nutsvoorzieningen

De huurder moet de contracten voor water en elektriciteit vaak op zijn naam zetten. Daarvoor zijn een identiteitsbewijs, huurcontract en meestal een Spaanse bankrekening nodig.

Inschrijving in het padrón

Wie permanent in Spanje woont, moet zich inschrijven bij de gemeente op het bevolkingsregister (padrón municipal). Dit is noodzakelijk voor gezondheidszorg, scholen en andere administratieve zaken.

Belasting voor verhuurders

Verhuurders moeten hun huurinkomsten aangeven bij de Spaanse belastingdienst, ook als zij geen inwoner zijn.

Verzekering

De verhuurder moet een verzekering hebben die het gebouw en aansprakelijkheid dekt. De huurder kan daarnaast een inboedelverzekering afsluiten.

Conclusie

Een woning huren in de provincie Alicante is een uitstekende manier om de levensstijl van de Costa Blanca te ervaren. Als u de regels en praktische stappen kent, voorkomt u problemen. Holiday Homes Catral zorgt voor transparante huurovereenkomsten die zowel huurders als verhuurders beschermen.