Bij kopen in Alicante kiest u vaak tussen nieuwbouw en bestaande bouw.

Nieuwbouw

Pluspunten

• Moderne indeling en energiezuinig

• Mogelijkheid om afwerkingen te kiezen

• Wettelijke garanties op nieuwbouw

• Weinig onderhoud in het begin

Minpunten

• Levertijd bij off-plan, vaak 12 tot 24 maanden

• Belastingen: IVA 10% + AJD 1,5% in de Valenciaanse regio

• Vaak op nieuwe urbanisaties buiten het centrum

• Minder karakter

Bestaande bouw

Pluspunten

• In gevestigde buurten met voorzieningen

• Snel beschikbaar na overdracht

• Belastingen: ITP 10% als algemene regel in de Valenciaanse regio

  • Verlaagd ITP 6% tot 8% alleen voor residenten die hun hoofdverblijf kopen en aan de voorwaarden voldoen.

• Meer keuze en eigenheid

Minpunten

• Mogelijke renovatie

• Vaak lagere energieprestatie

• Controle op schulden, VvE-achterstanden en juridische status is essentieel

Voorbeelden bij €250.000

• Bestaande bouw, standaard koper
  ITP 10% = €25.000

• Bestaande bouw, residente koper met recht op verlaging
  ITP 6% tot 8% = €15.000 tot €20.000

• Nieuwbouw
  IVA 10% = €25.000
  AJD 1,5% = €3.750
  Totaal = €28.750

Conclusie: nieuwbouw komt uit op €28.750 aan belastingen, hoger dan bestaande bouw €25.000, en duidelijk hoger dan verlaagd ITP €15.000 tot €20.000.

Bij Holiday Homes Catral controleren wij bestaande woningen op schulden en juridische punten en werken wij voor nieuwbouw alleen met betrouwbare ontwikkelaars. Wij leggen alle kosten vooraf uit en begeleiden u tot de sleuteloverdracht.

Disclaimer: Van toepassing op de provincie Alicante / Valenciaanse Gemeenschap. Verlagingen gelden uitsluitend voor in aanmerking komende residenten die hun hoofdverblijf kopen. Vraag altijd persoonlijk advies.